Sổ hồng khi mua chung cư
Danh sách chung cư có sổ hồng Bình Tân: Quyển sổ có bìa màu hồng được gọi là “sổ hồng” là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất được quy định. Khi mua nhà chung cư có sổ hồng, bạn sẽ được bảo vệ bởi pháp luật và sẽ cảm thấy a toàn hơn khi sử dụng căn hộ.
Chủ sở hữu căn hộ chung cư nhận được mẫu sổ hồng. (Nguồn: Internet)
Khi có tranh chấp, chủ nhân của căn hộ chung cư có sổ hồng sẽ được cơ quan có thẩm quyền giúp giải quyết. Chủ nhân của căn hộ chung cư không có sổ hồng sẽ không được bảo vệ theo pháp luật.
Các căn hộ không có sổ hồng thường rẻ hơn các căn hộ chung cư có sổ hồng. Tuy nhiên, không có sổ hồng làm tăng rủi ro về lâu dài. Do đó, khi mua căn hộ chung cư, bạn nên tìm kiếm những căn hộ có sổ hồng hoặc yêu cầu các chủ đầu tư cung cấp sổ hồng trực tiếp cho bạn. Sau đây là quy trình cần thiết để được cấp sổ hồng:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ bao gồm tất cả các tài liệu sau: đơn đăng ký, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, hợp đồng mua bán nhà theo quy định, biên bản bàn giao căn hộ chung cư và tờ khai lệ phí trước bạ.
- Bước 2: Chủ đầu tư hoặc người mua nộp hồ sơ tại UBND cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 3: Sau khi nhận và xử lý hồ sơ, bạn sẽ nhận được kết quả sau ba mươi ngày.
- Bạn sẽ phải đóng thêm một số khoản phí trong quá trình đăng ký sổ hồng, bao gồm:
- Các khoản phí trước bạ
- Theo Điều 5 và Khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ được tính theo diện tích căn hộ x giá mỗi mét vuông.() bằng 0,5%.
- Lệ phí đóng gói
- Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC), lệ phí làm bìa sẽ được phân bổ khác nhau; một số tỉnh sẽ thu 100.000vnđ, nhưng một số tỉnh sẽ thu 120.000vnđ.
Danh sách các chung cư ở quận Bình Tân có sổ hồng riêng
Mặc dù giá bán sẻ thấp hơn chung cư không có sổ hồng nhưng việc mua chung cư có sổ hồng có thể khiến bạn yên tâm hơn và được pháp luật bảo vệ khi xảy ra tranh chấp.
Những người mới mua chung cư tại quận Bình Tân nên xem xét các dự án có sổ hồng đầy đủ để mua. Dưới đây là danh sách các chung cư có sổ hồng tại khu vực này mà khách hàng có thể xem xét.
Khu chung cư Moonlight Park View
Hưng Thinh Corp đã xây dựng Chung cư Moonlight Park View tại đường số 7, phường An Lạc A, quận Bình Tân, TP HCM. Tổng diện tích 7.648,6 mét vuông được sử dụng cho dự án., bao gồm ba tòa nhà và cao 19 tầng.
Khung cảnh của dự án Moonlight Park View Bình Tân.
- Dự án cung cấp 463 căn hộ có diện tích từ 51,14 đến 119,83 mét vuông.cung cấp nhiều loại hình khác nhau, từ 1PN đến 3PN. Phong cách trẻ trung của căn hộ Moonlight Park View kết hợp phong cách kiến trúc hiện đại với kiến trúc quý phái, mang lại một dáng vẻ sang trọng và lịch lãm trên từng đường nét thiết kế. Giá bán căn hộ Moonlight Hưng Thịnh sẽ khác nhau tùy thuộc vào diện tích và loại hình của căn hộ.
- Căn hộ 1PN có diện tích 51,47m2 và giá 1,8 đến 1,85 tỷ.
- Căn hộ 2PN có giá 2,5 đến 1,75 tỷ với diện tích từ 61m2 đến 67m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 76 đến 86 mét vuông có giá 2,85 đến 3,2 tỷ.
- Chung cư Moonlight Bình Tân cung cấp nhiều tiện ích cho cư dân, bao gồm khu vui chơi, hồ bơi, khu thể thao, khung cảnh xanh mát và không khí trong lành. Ngoài ra, những người mua căn hộ chung cư sẽ nhận được sổ hồng lâu dài: 50 năm cho người Việt Nam và 30 năm cho người nước ngoài.
Khu Căn hộ AIO City
Tọa lạc trên đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP HCM, khu chung cư AIO City. Tổng diện tích của dự án là 40.680 mét vuông. Dự án có 4 block và chiều cao 27 tầng. Có 1.848 căn hộ với diện tích từ 55m2 đến 89m2.
Phối cảnh Chung cư AIO City
- Các căn hộ ở đây bao gồm từ một đến ba phòng ngủ và được thiết kế theo phong cách hiện đại với nhiều tiện nghi và tiện nghi để mọi người có thể sử dụng.
- Mật độ xây dựng là 29,45 phần trăm.
- Căn hộ có giá bán 55 triệu VND mỗi mét vuông.
- Giá cho thuê mỗi căn hộ là 6 triệu VND mỗi tháng.
- Pháp lý: Sổ hồng có sẵn
Imperial Place Bình Tân
Chung cư Imperial Place nằm tại số 635 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM và được xây dựng theo phong cách nhà ở xã hội. 18.127 mét vuông là diện tích tổng thể của dự án. có ba block và cao hai mươi tầng.
Toàn cảnh chung cư Imperial Place Bình Tân.
- Chung cư Imperial Place có 1.115 căn hộ với diện tích từ 48 m2 đến 74 m2.từ hai đến ba phòng ngủ. Các căn hộ tại đây có mức giá khá ưu đãi, chỉ từ 35 triệu đồng/m2 vì chúng được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội..
- Căn hộ 2 phòng ngủ (56m2) có giá 1,86 tỷ/căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (74m2) có giá 2,45 tỷ/căn.
Người mua chung cư lần đầu có thể tham khảo các chung cư có sổ hồng tại quận Bình Tân, TP HCM. Khách hàng có quyền lợi xứng đáng khi sở hữu căn hộ chung cư có sổ hồng. Chung cư quận Bình Tân đang thu hút nhiều người mua nhờ sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng ngày càng tốt. Đặc biệt, các chung cư có sổ hồng rất được ưa chuộng.
- PKD.CĐT NAM LONG: 0901.38.3456
- WEBSITE: https://mizuki-park.net/